Na rynek mieszkaniowy wraca optymizm
Portal Nieruchomosci-online.pl opublikował kolejny raport dotyczący nastrojów rynkowych pośredników działających aktywnie na rynku nieruchomości (INPON). To już ósma edycja analizy, tym razem na podstawie ankiety, którą przeprowadzono w marcu 2023. Wzięło w niej udział 800 specjalistów z całej Polski. Badanie przeprowadzane co kwartał pozwala na bieżąco oceniać trendy i nastroje panujące na rynku. Jakie wnioski […]
Ekologiczne zmiany w budownictwie będą nas sporo kosztować
Już od kwietnia 2023 bez świadectwa energetycznego nie będzie można wystawić na sprzedaż mieszkania lub domu. Zmiany w podejściu do norm energetycznych budynków widać w całej Unii Europejskiej. Transformacja energetyczna to jeden z najważniejszych aspektów nowego ekologicznego porządku, w którym jest miejsce również dla naszego kraju. Koszty mogą być jednak spore, ponieważ według rządowych danych […]
Finał PropTech Festival 2022 – nowoczesne technologie w nieruchomościach
PropTech Festival odbywa się co roku w ramach większego wydarzenia – Property Forum 2022. Sam festiwal jest skierowany do twórców nowoczesnych technologii typowych dla branży nieruchomości. Obejmuje więc nieruchomości, biura, magazyny oraz centra handlowe. W tym roku w festiwalowym konkursie zwyciężyły projekty stawiające na automatyzację. Innowatorzy, odbierając nagrody, zwracali uwagę na ogromny potencjał i autonomiczność […]
Kiedy warto zatrudnić rzeczoznawcę majątkowego
Rzeczoznawca majątkowy to zawód regulowany. Oznacza to, że zarówno dostęp do tej profesji, jak i jej wykonywanie regulowane jest przepisami prawa. Nic dziwnego, ta odpowiedzialna funkcja należy do zawodów zaufania publicznego i polega przede wszystkim na określaniu wartości nieruchomości. Czy to oznacza, że musimy konsultować się z rzeczoznawcą majątkowym zawsze, gdy planujemy zakup nieruchomości? A […]
Wynajem krótkoterminowy vs długoterminowy
Wynajem mieszkania to jeden z popularniejszych sposobów zarabiania na nieruchomościach. Wbrew temu, co uważa wiele osób tym się nie zajmujących – nie jest to w 100% dochód pasywny. Szczególnie w przypadku wynajmu krótkoterminowego, który wymaga ciągłego doglądania interesu. Lepiej to wygląda w przypadku wynajmu długoterminowego, jednak tutaj uzyskuje się mniejszy zwrot z inwestycji. Jednak nie […]
Trudna działka – czym jest i czy warto ją kupić
Decydując się na budowę domu, w pierwszej kolejności przystępujemy zwykle do poszukiwania działki. Idealna działka oprócz pięknej lokalizacji miałaby również dobry dojazd, regularny kształt, była płaska i uzbrojona. A co jeśli nie udaje się znaleźć takiej działki? Czy warto kupić działkę „trudniejszą”? Duża i kształtna działka, niewymagająca żadnych dodatkowych prac, to marzenie każdej osoby rozpoczynającej […]
Inwestowanie w grunty jako inwestycja i lokowanie kapitału
Rynek nieruchomości jest bardzo rozległy i daje wiele możliwości zarabiania. Nie tylko możemy wybrać rodzaj nieruchomości, na którym się skupimy (grunty, mieszkania, domy, lokale usługowe, lokale przemysłowe), ale też sposób ich wykorzystania (wynajem, flipowanie, inwestowanie długoterminowe). Jedną z bardzie ciekawych opcji jest inwestowanie w grunty. Ten segment rynku postrzegany jest jako bardzo stabilny, chociaż też, […]
Jak wielkie inwestycje wpływają na miasta
Wielkie inwestycje, czy to infrastrukturalne, czy handlowe, czy nawet mieszkaniowe, mogą kompletnie odmienić charakter miasta lub jego części. Można się nimi interesować z różnych perspektyw (np. architektonicznej, urbanistycznej czy gospodarczej). Nas jednak interesuje ich wpływ na lokalny rynek nieruchomości. Aby ten wpływ zrozumieć, trzeba przyjrzeć się wszystkim aspektom oddziaływania inwestycji na okolice i wyciągnąć z […]
Od czego zależy wartość rynkowa nieruchomości
Wartość rynkowa nieruchomości w dużej mierze zależy od… emocji. Tak jak w każdym innym typie inwestowania, tak i tutaj nastroje rynku potrafią kompletnie zmienić wycenę. Jednak istnieją też inne, stałe zasady, pozwalające rynkowo wycenić nieruchomość. W tym artykule krótko przybliżymy wszystkie typy czynników – zarówno te subiektywne (emocjonalne, związane z oczekiwaniami), jak i obiektywne (związane […]
Jak negocjować cenę zakupu nieruchomości
Jeżeli dopiero wkraczasz na rynek nieruchomości, jedną z podstawowych rzeczy, które musisz sobie uświadomić, jest to, że cena ofertowa to nie jest to samo, co cena transakcyjna. Mówiąc prościej: w przypadku bardzo niewielu transakcji nabywca płaci dokładnie tyle, ile sprzedający zażyczył sobie w ogłoszeniu. W praktyce oznacza to, że niemal zawsze można negocjować cenę. Jak […]
- 1
- 2