Sposoby inwestycji w nieruchomości
“Inwestowanie w nieruchomości” w ostatnich latach stało się hasłem, chętnie powtarzanym nawet przez osoby nie mające żadnego doświadczenia w inwestowaniu. Przez to też często gubione jest to, co za tym hasłem stoi. W wielu przypadkach stawiany jest znak równości między takim inwestowaniem, a zakupem mieszkania z myślą o odsprzedaży w odległej przyszłości. Tymczasem jest to […]
Wynajem krótkoterminowy vs długoterminowy
Wynajem mieszkania to jeden z popularniejszych sposobów zarabiania na nieruchomościach. Wbrew temu, co uważa wiele osób tym się nie zajmujących – nie jest to w 100% dochód pasywny. Szczególnie w przypadku wynajmu krótkoterminowego, który wymaga ciągłego doglądania interesu. Lepiej to wygląda w przypadku wynajmu długoterminowego, jednak tutaj uzyskuje się mniejszy zwrot z inwestycji. Jednak nie […]
Trudna działka – czym jest i czy warto ją kupić
Decydując się na budowę domu, w pierwszej kolejności przystępujemy zwykle do poszukiwania działki. Idealna działka oprócz pięknej lokalizacji miałaby również dobry dojazd, regularny kształt, była płaska i uzbrojona. A co jeśli nie udaje się znaleźć takiej działki? Czy warto kupić działkę „trudniejszą”? Duża i kształtna działka, niewymagająca żadnych dodatkowych prac, to marzenie każdej osoby rozpoczynającej […]
Inwestowanie w grunty jako inwestycja i lokowanie kapitału
Rynek nieruchomości jest bardzo rozległy i daje wiele możliwości zarabiania. Nie tylko możemy wybrać rodzaj nieruchomości, na którym się skupimy (grunty, mieszkania, domy, lokale usługowe, lokale przemysłowe), ale też sposób ich wykorzystania (wynajem, flipowanie, inwestowanie długoterminowe). Jedną z bardzie ciekawych opcji jest inwestowanie w grunty. Ten segment rynku postrzegany jest jako bardzo stabilny, chociaż też, […]
Jak wielkie inwestycje wpływają na miasta
Wielkie inwestycje, czy to infrastrukturalne, czy handlowe, czy nawet mieszkaniowe, mogą kompletnie odmienić charakter miasta lub jego części. Można się nimi interesować z różnych perspektyw (np. architektonicznej, urbanistycznej czy gospodarczej). Nas jednak interesuje ich wpływ na lokalny rynek nieruchomości. Aby ten wpływ zrozumieć, trzeba przyjrzeć się wszystkim aspektom oddziaływania inwestycji na okolice i wyciągnąć z […]
Od czego zależy wartość rynkowa nieruchomości
Wartość rynkowa nieruchomości w dużej mierze zależy od… emocji. Tak jak w każdym innym typie inwestowania, tak i tutaj nastroje rynku potrafią kompletnie zmienić wycenę. Jednak istnieją też inne, stałe zasady, pozwalające rynkowo wycenić nieruchomość. W tym artykule krótko przybliżymy wszystkie typy czynników – zarówno te subiektywne (emocjonalne, związane z oczekiwaniami), jak i obiektywne (związane […]
Jak negocjować cenę zakupu nieruchomości
Jeżeli dopiero wkraczasz na rynek nieruchomości, jedną z podstawowych rzeczy, które musisz sobie uświadomić, jest to, że cena ofertowa to nie jest to samo, co cena transakcyjna. Mówiąc prościej: w przypadku bardzo niewielu transakcji nabywca płaci dokładnie tyle, ile sprzedający zażyczył sobie w ogłoszeniu. W praktyce oznacza to, że niemal zawsze można negocjować cenę. Jak […]
Czym są REIT-y oraz jak w nie inwestować
Mimo szalejącej inflacji, podwyżkom cen żywności, energii i paliw Polacy coraz więcej zarabiają. Dzięki temu już spora grupa społeczeństwa może pozwolić sobie na większe wydatki lub przynajmniej zaoszczędzić pewną sumę pieniędzy. Z badań przeprowadzonych przez UCE RESEARCH i SYNO Poland wynika, że co piąty Polak posiada odłożoną kwotę pomiędzy 1000, a 4999zł. Jest to wystarczająco, […]