Praktyczne doświadczenie z rynku nieruchomości, które przez lata zdobywaliśmy jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami, wykorzystujemy też w celach doradczych. Jednym z elementów tej działalności jest sporządzanie profilowanych analiz i badań rynku.

Nawet jeżeli jesteś inwestorem średniej wielkości i planujesz wejście na rynek nieruchomości w danej lokalizacji (czy to stawiając nowe obiekty, czy skupując dostępny zasób), start przedsięwzięcia powinieneś poprzedzić stworzeniem wiarygodnego biznesplanu, aby ocenić rentowność. Do tego z kolei niezbędna ci będzie dogłębna analiza lokalnego rynku, ponieważ każde miejsce ma swoją specyfikę i czasami może mocno odbiegać od ogólnych trendów, widocznych w statystykach publikowanych przez główne media.

Przy sporządzaniu raportów używamy danych udostępnianych przez zewnętrzne podmioty (m.in. BIK, NBP, GUS, banki oraz internetowe portale z ogłoszeniami) oraz uzupełniamy je naszymi, unikatowymi danymi zbieranymi w toku działalności biura pośrednictwa. Dzięki temu liczby dotyczące wielkiej skali możemy uzupełnić i skonfrontować lokalnymi, dokładnie sprawdzonymi wynikami.

Na bazie raportów sporządzamy profesjonalne, branżowe analizy. Specjalizujemy się w rynku wrocławskim i go najlepiej znamy, jednak nie ograniczamy się do niego i usługami konsultingowymi obejmujemy całą Polskę. Analizy są celów, a więc ty jako klient określisz nam, czego konkretnie chcesz się dowiedzieć, a my na podstawie zgromadzonych danych udzielimy ci odpowiedzi na to pytanie. Analiza ma finalną postać zredagowanego i opracowanego graficznie dokumentu, przejrzystego i umożliwiającego szybkie i bezproblemowe udostępnianie zainteresowanym podmiotom.

W ramach analiz sporządzamy scenariusze rozwoju rynku. Ze względu na dużą liczbę zmiennych, są to różne warianty prognoz, pozwalające ocenić zamierzenia inwestycyjne w kontekście różnych możliwych sytuacji na rynku. Służy to minimalizacji ryzyka, a dzięki temu podejmowaniu najbardziej racjonalnych, stabilnych oraz bezpiecznych decyzji inwestycyjnych.

Jeśli nie jesteś pewien, czy nasza usług jest dopasowana do naszych potrzeb – skontaktuj się. Konsultacja jest darmowa i na pewno w jej trakcie rozwiejemy twoje wątpliwości.

Rynek nieruchomości stwarza bardzo dużo możliwości pomnażania majątku. Niezależnie od tego, czy chcesz zarobić jako wynajmujący, inwestor czy deweloper, będziesz potrzebował środków na inwestycję. Rzadko kiedy inwestowanie odbywa się całkowicie gotówką. Przy dobrze opracowanym biznesplanie, zakładającym wystarczający zwrot, inwestycja zazwyczaj wspierana jest zewnętrznych źródłem kapitału. Pomagamy w pozyskiwaniu finansowania na budowę lub zakupe nieruchomości.

Sposobów finansowania jest bardzo dużo. Zależą nie tylko od tego, jako kto występujesz (osoba fizyczna, prawna czy inny podmiot prawny), ale też, jaki jest dokładnie cel inwestycji. Nie każda inwestycja w nieruchomości ma cel czysto zarobkowy. Trafiają do nas również organizacje pożytku publicznego, które w ramach realizowania swoich statutowych działań, wkraczają na rynek nieruchomości. W przypadku takiej sytuacji często jednym ze źródeł finansowania jest jakaś postać dotacji, czy to pochodząca z budżetu Unii Europejskiej, czy z krajowego.

Oczywiście najpopularniejszą formą pozyskiwania kapitału do inwestycji w nieruchomości jest kredyt. Dlatego też również w tym zakresie służymy pomocą. Mamy wieloletnie doświadczenie w zakresie doradztwa kredytowego, adresowanego zarówno do osób prywatnych, jak i firm. Do tego współpracujemy z wypróbowanymi podmiotami zewnętrznymi (banki, leasingodawcy, doradcy), dzięki czemu w każdej sytuacji możemy dobrać najkorzystniejszą ofertę dostępną na rynku.

Finansowanie nieruchomości możliwe jest także z gminnych i rządowych programów wspierających ten sektor. Dobranie konkretnego rozwiązania będzie możliwe dopiero po zapoznaniu się ze specyfiką twojego przesięwzięcia. Dlatego też prosimy o kontakt i umówienie się na darmową konsultację. Dzięki niej określimy jakie finansowanie wchodzi w grę, które z dostępnych będzie najkorzystniejsze oraz przystąpimy do przygotowywania do starań się o wybrane wsparcie (wymogi formalne, dokumentacja, na późniejszym etapie – koordynacja i sprawozdawczość przedsięwzięcia).

W ramach usług związanych z zarządzeniem nieruchomościami oferujemy zarówno samo zarządzanie, jak i doradztwo związane z tym tematem. Posiadamy odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia, jak też licencje, wymagane przez obowiązujące przepisy.

Oferowana przez nas usług zarządzania nieruchomością jest kompleksowa. Obejmuje również administrowanie, w tym czynności takie jak dbanie o czystość i wywóz odpadów, kontrolę i utrzymywanie stanu technicznego, bieżącą konserwację. Cele te realizujemy z pomocą podwykonawców. Są to podmioty, z którymi łączy nas wieloletnia współpraca, dlatego wiemy, że oferują nie tylko korzystną cenę, ale też bardzo rzetelnie wykonują zakontraktowane obowiązki.

W podstawowym pakiecie zarządzania nieruchomością realizowanym przez nas celem jest utrzymanie jej w stanie niepogorszonym. W pakiecie rozszerzonym zarządzanie realizuje ustalane na wstępie cele biznesowe, może więc obejmować inwestowanie w nieruchomość, zwiększanie jej atrakcyjności, rozbudowywanie. Wszystko to ma u swoich podstaw dokładne kalkulacje, które w formie przejrzystego biznesplanu przedkładamy właścicielowi nieruchomości. Dzięki temu może on podjąć świadomą decyzję o tym w jaki sposób chce realizować założone cele biznesowe.

Przekazanie zarządzania nieruchomością zewnętrznemu podmiotowi to rozwiązanie nie tylko komfortowe, ale też bezpieczne. Posiadamy odpowiednie doświadczenie oraz uprawnienia, jak też mamy wykupiony pakiet ubezpieczeń, dzięki któremu w razie wystąpienia problemów właściciel nieruchomości ma gwarancję uzyskania rekompensaty. O bezpieczeństwo współpracy dbamy mimo to, że przez lata naszej działalności nigdy jeszcze nie mieliśmy niezadowolonego klienta. Co więcej – wartość ich nieruchomości z czasem się zwiększała i razem dochodziliśmy do koncepcji ich efektywniejszego biznesowego wykorzystania.

Niezależnie od tego na jaką skalę działasz na rynku, zachęcamy do nawiązania kontaktu z nami. Obsługujemy podmioty różnej wielkości, w tym osoby prywatne posiadające mieszkania czy lokale na wynajem. Swoją ofertę dostosowujemy do konkretnego przypadku. Zgłoś się do nas na darmową konsultację, a przedstawimy rozwiązania optymalne w twojej sytuacji.